房价信息
| 项目 | 详情 | 备注 |
|---|---|---|
| 2026年1月参考均价 | 约12,000-13,000元/㎡ | 二手房市场价 |
| 环比上月 | 基本持平 | 价格稳定 |
| 同比去年 | 略有下降（约2-3%） | 市场调整期 |
| 租金水平 | 30-40元/㎡·月 | 一居室月租约1800-2400元 |
小区地址
陕西省西安市雁塔区太白南路216号
所属区域：雁塔区电子城板块
行政区域：西安市雁塔区
邮政编码：710065
地理位置：嘉天国际位于西安市雁塔区太白南路核心地段，地处高新区与电子城交汇处，地理位置优越，是连接高新区和传统城区的枢纽位置。
小区概况
嘉天国际是由西安嘉天实业有限公司开发的商住综合体项目，于2007年建成。小区总建筑面积约5万平方米，由3栋22层高层建筑组成，其中1号楼为写字楼，2、3号楼为住宅，底层设有商业配套。项目定位为中档商住社区，以中小户型为主，适合年轻白领、小家庭及投资客户。
基本信息
开发商
西安嘉天实业有限公司
物业公司
西安嘉天物业管理有限公司
建成年代
2007年
总户数
约400户
容积率
5.0
绿化率
约20%
物业费
住宅约1.2元/㎡·月
车位情况
约200个停车位（地上+地下）
户型分布
| 户型 | 面积范围 | 特点 |
|---|---|---|
| 一居室 | 53-60㎡ | 紧凑实用，适合单身或投资 |
| 两居室 | 99-100㎡ | 经典户型，适合小家庭 |
| 三居室 | 118-119㎡ | 功能齐全，空间利用率高 |
梯户配比：住宅为两梯六户配置，电梯运行效率尚可，高峰期可能需等待。
周边配套
交通配套
地铁：地铁3号线太白南路站（步行约5分钟），地铁6号线科技路站（步行约15分钟）
公交：10余条公交线路经过，主要站点有徐家庄站、公交五公司站等
主干道：毗邻太白南路、科技路、南二环等城市主干道，自驾出行便利
商业配套
大型商场：世纪金花、金鹰国际购物中心、太白印象城（车程约10分钟）
超市：人人乐超市、华润万家、永辉超市等
商业街：电子商城步行街、光华路商业街
餐饮：周边餐饮店众多，涵盖各种菜系和快餐
教育配套
中小学：高新一中、高新一小、高新三小、西电附中、西安文理学院附属中学
幼儿园：周边多所公立及私立幼儿园
高等院校：西安电子科技大学、西安文理学院等
医疗配套
陕西省人民医院（三甲，车程约15分钟）
西安高新医院（三甲，车程约10分钟）
交大一附院（三甲，车程约20分钟）
肿瘤医院（三甲，车程约15分钟）
项目特色与优势
地理位置优越：地处高新区与电子城交汇处，太白南路核心地段，兼具高新区的发展潜力与电子城的成熟配套
交通便捷：地铁3号线太白南路站步行可达，多路公交经过，出行选择多样
商住综合体：集住宅、写字楼、商业于一体，楼下即有商业配套，生活工作便利
配套成熟完善：周边商业、教育、医疗等配套齐全，生活便利度高
户型选择多样：住宅户型从一居室到三居室，满足不同家庭需求，总价相对可控
物业管理规范：由专业物业公司管理，提供24小时安保、清洁维护等服务
